頭金って入れた方がいいの？

住宅の購入を考える際、やっぱり気になるのはお金の問題ですよね💰
今回はよくご質問頂く「頭金って入れた方がいいの？」について解説します！

「頭金を入れた方が得」と聞いたことがある方もいらっしゃると思いますが、私たちおうちの買い方相談室では、多くのケースで頭金を入れないことをおすすめしています。

例えば、3000万円の住宅ローンを組む場合を考えてみましょう🏠
金利は最初の10年間が1.5%、その後の25年間は2.5%という設定です。

3,000万円を全額借り入れると、総支払額は約4,200万円になります。

頭金300万円を入れて、2,700万円を借り入れた場合の総支払額は、約4,070万円です。

「えっ？300万円の頭金を入れても、総支払額がたった130万円しか減らないの？」と思われるかもしれませんね😲

そうなんです。金利の仕組みは、理解するととても興味深いですよ🔍

では、頭金として用意した300万円を10年後に繰り上げ返済として支払った場合はどうでしょうか？

その場合、総支払額はなんと約3,970万円となります✨
繰り上げ返済をすることで利息が軽減され、元金が減少し返済期間が短縮されるため、頭金を入れるよりも総支払額が減ることがあります。

この情報を知っているかどうかで、約100万円もの差が出てくるのです💡

「うちの場合は繰り上げ返済の方がいいの？」「繰り上げ返済の金額やタイミングはいつがベスト？」

など、詳しく知りたい方は、ぜひおうちの買い方相談室東京銀座店までお問い合わせください🏢

さらに、当相談室には住宅購入のプロだけでなく、ファイナンシャルプランナーも在籍しています💼
住宅ローンを組んだ場合の家計管理や貯蓄方法なども、丁寧にアドバイスいたします。
一度話を聞いて頂くだけでも、新しい発見があることでしょう🔍

ご予約はこちらからどうぞ📅お待ちしております😊